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新年到、好运到!传统习俗上总是要除旧布新,贴春联、说吉祥话,让全新的一年有个很棒的开始,那你知道有那些新年开运密技吗?据《网路温度计》调查,针对如何发大财,网友推荐了「10大开运秘技」,让你「货出得去、钱进得来」,好运滚滚来。▲ 如何开运发大财?是许多人于过年期间最关心的事。(图/台南晶英酒店提供)十、修眉开运法许多人相信,面相影响一个人的运势,而眉头间的杂毛,则让人有「诸事不顺」的感觉。因此,打理一道开运有型的眉毛,绝对是过年必须做好的事情。九、厕所冲水去霉气法牌运不顺?老触霉头?没关系,据说上个厕所、冲个水,就能把霉运通通冲走。八、尾戒招财法传说,戒指具有招财进宝的功用,而「尾戒」更有防小人、招贵人、揽桃花、聚财气的各种效果。七、五行硬币之钱母保佑法不少民众会在过年期间,赴庙宇祈求能「招财」的钱母,盼能带来一整年的好财运。六、红内衣红内裤开运法红色向来是喜气的颜色,一套红内衣、红内裤更是许多人在过年期间的开运战袍。五、开运符咒护身法符咒只能降妖除魔?错了,快去找大师画一张「财运滚滚」的符文吧!四、求神保庇法心诚则灵、有求必应!无事不登三宝殿,要想「开运」,求神保庇是许多人一致的选择。三、挪桌乔椅抢财位法华人世界往往相信风水,尤其对财位特别执着,一个好的格局不仅影响身心健康,更可能助涨运势。二、流水滚滚财源法流水聚财的聚宝盆,向来是许多人公司和家中的必备品,流水滚球正好代表了「财源滚滚」。一、和赌具对话催眠法你相信赌具是拥有意识的吗?不管是麻将、骰子,若能和它们心意相通,说不定能带来上好的奇运。 

鼠年到来,新的一年靠甚么能够发财呢?房市专家表示,近年房价居高不下,不妨考虑研究一下「法拍屋」,倘若好运捡到便宜又好的房子,不仅可以自住,未来换屋转手还有机会赚差价,发点小财。▲近年房市不断回温,法拍屋市场也出现连续成长荣景。(图/记者陈韦帆摄影)全台房市持续复甦有感,不仅去年买卖移转栋数近30万栋,房价也稳健回升,而近年还有另一个新趋势,就是「法拍屋」市场升温,据屋比房屋统计,近5年法拍移转量自2016年4,630件后,已连续3年攀升,截至去年11月又达到4,701栋,将有机会连续3年成长。但一般人想入手「法拍屋」捡便宜,就要先搞懂甚么是法拍屋,一般情况,屋主以房子作为抵押,向银行或民间借款,欠债无法归还,债主向法院申请强制拍卖不动产,这时候就会流入法拍市场,也就是一般俗称的「法拍屋」。▲法拍屋要特别注意地雷区,避免得标后,遇到点交困难窘境。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣表示,由于法院执行法拍是为处理债务纠纷而非营利,「法拍屋」通常就会比市价低,而近年房价居高不下,不少人就想借由法拍购屋或牟利,但投标法拍屋就要避免踩到「点交困难」的地雷。陈杰鸣解释,「点交困难」的法拍屋从法拍公告的「查封笔录」中,就可查出蛛丝马迹,「查封笔录」若出现下列六种叙述,就要特别留意。▲法院笔录若写有第三人租赁关系存在,就要当心遇到屋主「合法占用」。(图/记者陈韦帆摄影)一、租赁权的问题:若拍卖标的与第三人有租赁关系存在,执行法院若未排除租赁关系,则得标人必须继续租赁至期满为止。另外,市场中也有屋主在拍卖前,利用假租赁,造成拍卖后仍合法佔用的情形,投标人需特别注意。▲拍卖公告若注记「不点交」,代表法院不会陪同得标人取得不动产。(图/法务部提供)二、点交问题:民众购买法拍前,应该住拍卖公告上注意房屋是否「点交」或「不点交」。所谓「点交」就是案件拍定后,法院会安排时间,陪同拍定人将标的物点交清空,让得标人可顺利取得该不动产。三、抵押权问题:买法拍屋的民众,投标购买前需注意该标的「拍定后抵押权是否可涂销」,如此可避免日后的产权纠纷。四、优先购买权问题:查明是否有优先购买权人,如共有人、承租人、地上权人、点权人等,这些人将拥有优先购买权,即便民众投标得标,优先购买权人依然可以用同价优先购买,将可能因此白忙一场。五、注意产权移转限制:针对不同标的,如国宅、原住民保留地等,投标人应先确立本身是否具有取得资格,再行投标。▲房屋若有瑕疵,得标人将无法请求赔偿。(示意图/资料照)六、法拍屋瑕疵问题:依照「强制执行法」规定,法拍屋的买受人没有「物之瑕疵担保请求权」,如果法拍屋存有瑕疵,如破损、漏水等,得标人将无法因此请求赔偿。这么多问题还能靠法拍买到房子甚至发财?陈杰鸣说,法拍屋进入2~3拍后,拍卖底价通常是市价8折以下,所以对于自住客而言,首先锁定自己想要的房子类型,排除上面六大地雷后,再审慎评估,当然有机会用便宜的价格买到理想的房子;再加上近年房市回温、房价回稳,自住数年之后再转手换屋,赚到差价的机率自然不小。

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本文来源:打鱼游戏赠送彩金的 责任编辑:一分快三是假的吗 2020年01月25日 07:47:52

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